Una venta a plazos es la venta de propiedad en la cual por lo menos un pago se recibe despu谷s del a?o tributario en el que ocurre la venta. Usted tiene que informar las ganancias de una venta a plazos conforme al m谷todo de ventas a plazos, a menos que ※renuncie a esta opci車n" en la fecha de vencimiento o antes para la presentaci車n de su declaraci車n de impuestos (incluyendo las pr車rrogas) en el a?o de la venta. Usted puede ※renunciar a esta opci車n§ y declarar toda la ganancia como ingreso en el a?o de la venta, seg迆n el m谷todo de contabilidad utilizado en el Formulario 4797, Ventas de bienes comerciales (en ingl谷s) o en el Anexo D (Formulario 1040(SP)), Ganancias y p谷rdidas de capital (en ingl谷s) y el Formulario 8949, Ventas y otras disposiciones de activos de capital (en ingl谷s).
Situaciones en las que no se permite el m谷todo de ventas a plazos
Las reglas del m谷todo de ventas a plazos no se aplican a las ventas que resultan en p谷rdidas. Usted no puede usar el m谷todo a plazos para declarar las ganancias de las ventas de inventario o acciones y valores burs芍tiles negociados en un mercado de valores burs芍tiles establecido. Toda parte de la ganancia de la venta de bienes depreciables que tenga que declararse como ingreso ordinario conforme a las reglas de recuperaci車n de la depreciaci車n, tiene que declararse en el a?o de la venta. V谷ase la Publicaci車n 537, Ventas a plazos (en ingl谷s), que contiene situaciones adicionales e informaci車n sobre cu芍ndo no se pueden declarar los pagos del m谷todo de ventas a plazos.
C車mo determinar su ganancia total
Su ganancia total bajo una venta a plazos por lo general es la cantidad por la cual el precio de venta de la propiedad que vendi車 supera de su base ajustada en esa propiedad. El precio de venta incluye el dinero y el valor justo de mercado de la propiedad que recibi車 por la venta de la propiedad, todos sus los gastos de venta pagados por el comprador y la deuda existente que afecta la propiedad que el comprador paga, asume o por la cual est芍 sujeto.
C車mo declarar la venta en su declaraci車n de impuestos
Seg迆n el m谷todo de ventas a plazos, usted incluye como ingreso cada a?o s車lo la parte de la ganancia que recibe, o que se considera haberse recibido. Usted no incluye en los ingresos la parte del pago que sea un reembolso de su base en la propiedad. Utilice el Formulario 6252, Ingresos de venta a plazos (en ingl谷s), para declarar una venta a plazos en el a?o en que la venta ocurri車 y por cada a?o de la obligaci車n de la venta a plazos. Usted podr赤a necesitar adjuntar el Formulario 4797 (en ingl谷s) y el Anexo D (Formulario 1040 (SP)) (en ingl谷s) a su Formulario 1040 (SP), Declaraci車n de Impuestos de los Estados Unidos Sobre los Ingresos Personales, o el Formulario 1040-SR (SP), Declaraci車n de Impuestos de los Estados Unidos para Personas de 65 a?os de Edad o M芍s. Tambi谷n tiene que incluir en los ingresos todo inter谷s como ingresos ordinarios. Para m芍s detalles, consulte C車mo declarar los intereses, a continuaci車n.
C車mo declarar los intereses
En una venta a plazos, normalmente tiene que declarar los intereses como ingresos ordinarios de la misma manera que como todo otro ingreso de intereses. Si el contrato de venta a plazos no estipula un inter谷s declarado adecuado, entonces puede que se le requiera redefinir parte del capital declarado como inter谷s no declarado o como descuento de la emisi車n original para fines de impuestos, aunque tenga una p谷rdida. Usted tiene que utilizar la tasa federal aplicable (AFR, por sus siglas en ingl谷s) para calcular la cantidad de capital declarado redefinido como inter谷s no declarado o descuento de la emisi車n original. Las AFR se publican cada mes en Normas sobre las tasas federales aplicables (AFR) (en ingl谷s).
Informaci車n adicional
Para obtener m芍s informaci車n, consulte la Publicaci車n 537, Ventas a plazos (en ingl谷s).