IR-2008-141SP, 16 de diciembre de 2008
WASHINGTON 〞 El Servicio de Impuestos Internos (IRS) anunci車 hoy un proceso r芍pido que le har赤a m芍s f芍cil a los due?os de viviendas financieramente angustiados a refinanciar las hipotecas o las ventas de sus casas cuando existe el bloqueo de un gravamen por impuesto federal.
Si los contribuyentes est芍n tratando de refinanciar o vender una casa y est芍 archivado un gravamen por impuesto federal, existen algunas opciones. Los contribuyentes y sus representantes, as赤 como sus prestamistas, podr赤an solicitarle al IRS que haga un gravamen por impuesto secundario al gravamen de la instituci車n financiera que est芍 refinanciando o reestructurando el pr谷stamo. Los contribuyentes o sus representantes, podr赤an solicitarle al IRS que exonere su reclamo si la vivienda es vendida por menos de la cantidad del gravamen hipotecario bajo ciertas circunstancias.
El proceso para solicitarle al IRS que exonere o subordine un gravamen por impuesto toma aproximadamente 30 d赤as despu谷s de haber presentado la solicitud completa, sin embargo, considerando la baja econom赤a, el IRS trabajar芍 para acelerar estas peticiones.
※No queremos que el IRS sea una barrera para las personas que est芍n salvando o vendiendo sus viviendas. Antes, queremos altamente informar que existen estas opciones de gravamen y que aceleraremos nuestro proceso decisivo para que las personas puedan refinanciar sus hipotecas o vender sus viviendas,§ dijo Doug Shulman, Comisionado del IRS.
※Sabemos que estamos en tiempos dif赤ciles para muchos americanos,§ dijo Shulman. ※Nos aseguraremos de tener los recursos en su lugar para resolver estos asuntos r芍pidamente y as赤 los due?os de viviendas puedan finalizar sus transacciones§.
Archivar un Aviso de Gravamen de Impuesto Federal (Notice of Federal Tax Lien) es un proceso formal en el cual el gobierno tiene un derecho legal sobre la propiedad como seguro o pago de la deuda tributaria. Es un aviso p迆blico para otros acreedores que el gobierno tiene derechos sobre la propiedad.
En algunos casos, un gravamen por impuesto federal se puede hacer secundario sobre otro gravamen, como el de una instituci車n financiera, si el IRS determina que tomando una posici車n secundaria finalmente ayudar芍 a la recaudaci車n de la deuda tributaria. Este proceso se llama subordinaci車n. Los contribuyentes o sus representantes, pueden solicitar la subordinaci車n de un gravamen por impuesto federal si est芍n refinanciando o reestructurando su hipoteca. Sin el gravamen de subordinaci車n, es posible que los contribuyentes no puedan obtener fondos o reducir sus pagos. Generalmente las instituciones financieras quieren que su gravamen tenga prioridad sobre la vivienda que aparece como garant赤a.
Para solicitar el certificado de gravamen de subordinaci車n, los contribuyentes deben seguir las instrucciones de la Publicaci車n 784 PDF, ob极郤 to Prepare an Aplication for a Certificate of Subordination of a Federal Tax Lien (C車mo Preparar una Solicitud de Subordinaci車n de un Gravamen por Impuesto Federal). No existe un formulario, pero deben presentar la solicitud por escrito con cierta documentaci車n. La solicitud debe ser enviada a uno de los 40 grupos conocidos como Collection Advisory Group (Consejer赤a de Recaudaci車n) a trav谷s de la naci車n. Vea la Publicaci車n 4235 PDF, Collection Advisory Group Addresses para informaci車n sobre las direcciones.
Los contribuyentes o sus representantes pueden solicitar un certificado de cancelaci車n de un gravamen tributario si est芍n entregando su propiedad, por ejemplo, si la est芍n vendiendo, por un precio menos del gravamen hipotecario si 谷ste gravamen es sobre el gravamen tributario. El IRS podr芍 tambi谷n emitir un certificado de cancelaci車n en otras circunstancias si el contribuyente tiene suficiente valor en otros bienes, o puede sustituir otros bienes, o puede pagar al IRS el equivalente del valor de la propiedad asegurada por el gravamen tributario. Sin una cancelaci車n de gravamen tributario, es posible que el contribuyente no pueda completar la venta y el t赤tulo de la propiedad quede dudoso.
Para pedir el certificado de subordinaci車n del gravamen, los solicitantes deben seguir las instrucciones en la Publicaci車n 783 PDF, Instructions on ob极郤 to Apply for a Certificate of Discharge of a Federal Tax Lien (Instrucciones sobre C車mo Solicitar un Certificado de Cancelaci車n de un Gravamen por Impuesto Federal). No existe un formulario pero deben presentar la solicitud por escrito con cierta documentaci車n. La solicitud debe enviarse a uno de los 40 Collection Advisory Group (Consejer赤a de Recaudaci車n) a trav谷s de la naci車n. Vea la Publicaci車n 4235 PDFpara las direcciones.
El IRS tambi谷n exhorta a las personas a contactar al Grupo de Consejer赤a al inicio de la venta de la propiedad o del proceso de refinanciamiento para que as赤 puedan empezar a trabajar sobre su solicitud. Algunas veces las personas tardan en informar a los prestamistas acerca de los grav芍menes, lo cual solo sirve para dilatar la transacci車n.
Actualmente, hay m芍s de 1 mill車n de grav芍menes tributarios federales ligados a propiedad de bienes ra赤ces y propiedad personal. El IRS emite m芍s de 600,000 avisos de gravamen anualmente.